随着城镇化的推进，许多城郊村由“平房”变“楼房”，“农民”变“市民”，“农村”变“社区”。拆迁改造怎么推进？农民上楼如何管理？失地农民怎么生活？集体资产如何运营？屯西村在党支部领导下，摸索出了一套阳光改造、规范管理、精准服务、经营村庄的鲜活经验，2016年该村获省级文明社区称号。
一、阳光改造，让群众拆得放心、选得服气。
从2012年开始，屯西村先后5批次拆迁，未发生一起信访案件。
坚持每条意见有回音。改造启动后，村“两委”分工负责，挨家挨户征求意见。经过10轮入户走访、8次问卷调查，征集意见建议17大项140余条。对其中15条合理意见，全部吸收采纳。比如，针对村民上楼后闲置物品无处存放的问题，将地下车位全部改成车库。对群众关心关注的其他问题，逐条答复反馈、解释到位。通过征求意见和答疑解惑，打消了群众顾虑，社区改造方案同意率达到98%。
坚持一把尺子量到底。拆迁改造中，村党支部实行改造政策、拆迁标准、改造流程、资金管理、制度规范“五统一”，对任何人都不开口子、不搞特殊。对群众关心的房屋丈量评估工作，全部交由专业评估公司统一操作，村干部一律不参与、不掺和。对个别群众拿同意拆迁当砝码，要求承揽工程建设的行为，村党支部一律回绝。
坚持全过程阳光操作。从改造方案的制定、建筑材料的选择，到工程质量的监督、楼栋楼层的分配，村党支部全部向村民公开，主动接受群众监督。对群众关心的建筑质量问题，由群众推选23名代表，对施工进料进行全程监督。对群众关切的楼房分配问题，采取群众公认的抓阄分配方式，没有一户提出质疑。
二、规范管理，有问题就解决，有规定要执行。
从农民到市民，不仅是身份的变化，更多的是生活方式的转变和行为习惯的养成。屯西村党支部想方设法引导村民主动适应、自我约束，取得了明显成效。
契约化管理。在交付钥匙同时，同步发放《屯西社区村规民约》和《物业管理制度》。对形成的制度，村党支部坚持有令必行，有禁必止，不接受任何人打招呼，不给任何人开口子。通过既定制度的刚性执行，改变了村民车辆乱停、杂物乱放等旧习惯。
精细化管理。村党支部牵头成立物业公司，针对群众关心的安全问题，安装了486个摄像头，设置了电子防盗围墙，保安每2小时巡逻一次，最大限度消除了安全隐患。整个社区24栋楼、1260户没有安装一个防盗窗，却从未发生一起盗窃案件。针对电动三轮车上楼充电不方便的问题，在停车棚统一安装了充电盒，既解决了充电难问题，又杜绝了安全隐患。
评比化管理。村党支部每季度评选表彰30个“红旗楼道”，由物业公司、群众代表等熟悉楼情民意的人员打分评比?？蛊姥”碚煤?，楼道之间互相竞争，谁也不想在小区里“垫底”，大家互相提醒监督，户户讲文明、人人守规矩成为风尚。
三、精准服务，群众需要什么，组织提供什么。
社区改造后，基层党组织怎么服务？朝哪儿转型？屯西村的原则就是从群众需求出发，群众需要什么，组织提供什么。
一站服务。建设了3100平方米的社区党群服务中心，设置了“一厅两室四区”，为党员群众提供全方位、多层次服务。“一厅”即服务大厅，设民政社保、物业服务等10个服务窗口；“两室”即卫生室、警务室；四区即党员活动区、青年创业区、儿童服务区、老人娱乐区。
温情服务。村转社区后，白天年轻人上班、孩子们上学，老年人在家感到无聊。为此，村党支部将部分闲置的沿街房，改建成1200平方米的老年活动中心，配备了棋牌室、台球桌、电影厅、开放书架和老年餐厅等。这个集健身、休闲、用餐于一体的老年活动中心，深受群众欢迎。
贴心服务。为破解地上广场噪音扰民问题，村党支部建设了2000平方米的地下活动中心，配备了显示屏和储物柜，群众可以跳广场舞，村里能办艺术节；配备了乒乓球桌、儿童滑梯等设施，大人孩子都能来运动；配备了整体厨房和30套桌椅，村民有宴请活动可以免费使用。
四、经营村庄，让集体发展壮大，让群众共同富裕。
社区改造后留下9万平方米的沿街房和近2亿元资金。这些集体资产如何运营管理，才能实现保值增值？屯西村探索出了经营村庄的好路子。
注重统筹结合，把问题打包解决。社区改造后，沿街房普遍存在人气不足、招租困难的问题。同时，村里每年花费数百万元给群众发放福利，但群众还是不满意。原因在于福利多是发放实物，存放比较麻烦；而且群众对物资采购存在猜忌。村党支部决定把肉奶蛋油变成福利票据，村民在沿街商铺用餐、购物、理发时都能使用，商家每双月23日到村里兑付现金。同时，规定发放的票据必须在规定时间用完。这样就使票据流通起来，既满足了群众需求，又刺激了商铺消费，目前93%的沿街商铺成功外租，年租金达900多万元。
实行资本运作，让资产持续增值。沿街房租出去了，剩下的钱怎么办？如果均分到户，以后社区拿什么维持运转？村民花光了再来找村里怎么办？村党支部坚持把资金当本金“封闭运作”，用“钱生钱”的利息维持社区运转和村民福利。此外，村党支部投资建设了屯田学校，出租给现代中学运营，村集体每年又有了一大项收入。
发展飞地经济，让群众共同致富。社区改造后，村民们陆续转行，有的做买卖，有的外出打工，但也有的想继续种大棚。村党支部牵头组织，与化龙镇签订协议，承租400亩土地20年，建设高标准大棚38个，统一配套水电井路等基础设施，趟出了一条技术与土地互补的“飞地经济”模式。
实践之中，屯西村摸索出了一条阳光改造、规范管理、精准服务、经营村庄的“屯西经验”，满足了群众治安管理升级、生活品质改善、文娱活动丰富、精神文明提升、民村共富发展等需求，实现了党群服务便捷化、一体化，社区管理精细化、智能化，村级资产管理规范化、增值化，飞地经济规?；⒈曜蓟?，精神文明建设常态化、品牌化，文娱休闲全民化、共享化的良好局面。
